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서울/양천구

신월동]롯데캐슬 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.12 Update)

by 디아파트 2021. 11. 12.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 양천구 신월동에 위치한 롯데캐슬 아파트입니다.

롯데캐슬 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2014년이며 2021년 11월 12일 기준 8년차의 준신축급 아파트로
    총 930세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 1.18% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 6.56% 대비 ▼82% (-5.38pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 66.1%, 양천구에서는 상위 23.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신월 롯데캐슬 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 11 개 동(棟), 총 세대수는 930 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 롯데건설(주)
  • 사용승인일 2014년 02월 07일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~120 ~130
2021 92,500 109,500 148,000 .
2020 79,943 93,744 106,167 .
2019 65,260 75,930 85,050 87,800
2018 53,678 64,217 75,444 81,250
2017 44,975 53,208 66,741 72,000
2016 39,269 48,666 62,200 69,300
2015 37,132 46,578 63,110 66,392
2014 32,000 44,250 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.47 Min. :2014-10-20 Min. : 29800
1st Qu.: 59.95 1st Qu.:2016-03-16 1st Qu.: 47500
Median : 84.98 Median :2017-05-14 Median : 54875
Mean : 84.07 Mean :2017-07-03 Mean : 59701
3rd Qu.: 84.98 3rd Qu.:2018-08-15 3rd Qu.: 68625
Max. :129.37 Max. :2021-02-06 Max. :148000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 92,500 2021-02-06 19
85 114,500 2021-01-30 18
120 148,000 2021-01-27 11
130 88,000 2019-10-09 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 롯데캐슬 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Nov 12 09:46:36 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신월 롯데캐슬 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 41 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 86m - 신도신월1차(2004) / 서울특별시 양천구 신월로20길 33 (신월동,신도신월1차아파트)️
  2. 113m - 삼구(1996) / 서울특별시 양천구 신월로24길 28-6 (신월동,삼구아파트)️
  3. 138m - 신정두산위브(2012) / 서울특별시 양천구 신월로20길 7 (신월동,신정뉴타운 두산위브)️
  4. 146m - 유림(1998) / 서울특별시 양천구 신월로24길 28-12 (신월동,유림아파트)️
  5. 146m - 신월휘버스(2004) / 서울특별시 양천구 신월로22길 10 (신월동,신월 휘버스 아파트)️
  6. 183m - 신안약수(1985) / 서울특별시 양천구 중앙로29길 55 (신월동,신안약수아파트)️
  7. 189m - 일진아이윌(2003) / 서울특별시 양천구 중앙로29길 74 (신정동,일진아이윌아파트)️
  8. 198m - 청정(2004) / 서울특별시 양천구 신월로20길 5-11 (신월동,청정아파트)️
  9. 205m - 목동센트럴아이파크위브(4단지)(2020) / 서울특별시 양천구 남부순환로83길 47 (신월동)️
  10. 223m - 신일해피트리(2004) / 서울특별시 양천구 중앙로29길 64 (신정동,신일해피트리)️
  11. 229m - 목동센트럴아이파크위브(3단지)(2020)️
  12. 275m - 스카이캐슬(512-8)(2020)️
  13. 289m - 대성유니드1차(2004)️
  14. 296m - 삼익4차플라주(2008)️
  15. 296m - 동방(1999)️
  16. 309m - 로즈그린타운(2000)️
  17. 312m - 자성(2004)️
  18. 317m - 대성유니드2차(2004)️
  19. 325m - 현대쉐르빌(2000)️
  20. 354m - 장수마을(2008)️
  21. 354m - 신성2차미소지움(2005)️
  22. 358m - 삼익플라주(2006)️
  23. 396m - 정은SKY빌(2003)️
  24. 412m - 금용(1998)️
  25. 419m - 두원빌드피아(510-3)(2006)️
  26. 420m - 마이홈(1995)️
  27. 424m - 장수마을2단지동원데쟈뷰(2007)️
  28. 425m - 미진(2005)️
  29. 427m - 신성미소지움(2003)️
  30. 436m - 해태(1999)️
  31. 436m - 길성(2000)️
  32. 444m - 정은스카이빌2차(2004)️
  33. 451m - 연흥(2004)️
  34. 455m - 대림(주상복합)(1998)️
  35. 471m - 나이아가라(1999)️
  36. 471m - 이형원앙(1994)️
  37. 475m - 신월동로마파빌리온(2003)️
  38. 486m - 세제뉴타운(2002)️
  39. 487m - 정은스카이빌3차(2004)️
  40. 490m - 우창(2003)️
  41. 493m - 우당(1997)️



요약 리포트

데이터 기반 롯데캐슬 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~120, ~130)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-02-06(19층, 92,500만 원),
    30평형대는 2021-01-30(18층, 114,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-02-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 92,500만 원)
롯데캐슬 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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